港市区重建 以人为先
香港前市建局董事局主席苏庆和表示，香港市区重建局的工作“以人为先”，将心比己，并非所有问题都可以透过赔偿解决，更重要是安置，取信于民。
苏庆和表示，香港市建局收购旧楼业权时，赔偿有统一标準，不论旧区楼龄多大，划一以七年楼龄的市场价格为计算赔偿标準。如旧楼住宅市场呎价六千元，七年楼龄呎价万二元，则以呎价万二元为赔偿标準，令业主觉得赔偿合理，同意收购。市建局收购八成业权后，可以法例强制收购余下两成，推动重建方案。
不过，近年经验发现，七年楼龄物业的呎价与新楼相差不大，故赔偿额越来越高。如果原有旧楼属低密度住宅，可透过增加住宅密度处理，可能比原有旧楼增加五成或以上。但有些项目，原有旧楼的建筑容积率已用尽，不可能再增加密度，甚至有项目要降低容积率，重建就变成蚀本。
需考虑住户安置问题
由于香港市建局几乎以双倍价钱收购旧楼业权，故赔偿问题不多，反而是住户安置遇到较多问题。如旧楼有劏房租户，政府未有足够的公屋安置时，市建局就给予租户卅六个月的租金，让租户另行寻找合适的居所。香港现时每年预留二千公屋单位作重建住户的安置居所，但原住户未必喜欢。如住户原本住市区，但市区公屋不够，就会衍生难题。因此推动重建的过程中，安置问题比赔偿问题要多，将来澳门也要考虑好安置问题。由于推动重建过程遇到不少难题，有些个案由收购项目业权到重建完成，可能要耗时十几年。
重建最重要是将心比己，并非赔偿可以解决问题，一定要“以人为先”，这是重要的环境。如土瓜湾推动重建工作，市建局在区内设办事处，负责收购、安置的团队全部落区，由早至晚工作，新移民遇上学习难题，协助转介社工提供援助，从而改善社区关係，让住户了解到当局希望协助住户改善环境。此外，不仅住户要安置，还有建筑物的商业活动也需思考安置问题。